IMMOBILIENMAKLER OBERKASSEL
Wie sind Ihr Luxusimmobilien Makler in Düsseldorf Oberkassel
Wie sind Ihr Luxusimmobilien Makler in Düsseldorf Oberkassel
Eldin Dülberg, seit 15 Jahren Unternehmer, lebt seit 10 Jahren in Oberkassel und hat sich intensiv mit diesem Stadtteil am Rhein angefreundet. Er beschreibt die Nachbarschaft als besonders, da sich hier die Bewohner auf der Straße grüßen und ein gewisses Gemeinschaftsgefühl besteht, was für eine Großstadt nicht mehr selbstverständlich ist. Er fühlt sich in der gehobenen Wohngegend sehr wohl.
Er ist seit vielen Jahren ein erfahrener Akteur im Immobiliensektor. Ob als Berater oder Vermittler – seine umfassende Marktkenntnis, gepaart mit einem ausgeprägten Menschenverstand macht ihn zu einem äußerst verlässlichen Partner.
Fachlich versiert, vertragskompetent und immer zielorientiert begleitet er seine Kunden mit einem hohen Maß an Vertrauen und Engagement. Dabei wird jede Immobilie von ihm individuell analysiert und präzise bewertet, was ihn ganz im Sinne seines Kunden in die Lage versetzt, optimale Ergebnisse zu erzielen und die Wünsche seiner Kunden erfolgreich zu realisieren.
Fabiola Arden zog 2019 nach Düsseldorf und fand ebenfalls sehr schnell Gefallen an Oberkassel. Der Stadtteil liegt malerisch am Rheinufer, was sowohl schöne Ausblicke als auch Freizeitmöglichkeiten bietet. Sie schätzt die Vertrautheit und den persönlichen Kontakt zu den Bewohnern sowie die in den meisten Teilen ruhige Wohnatmosphäre und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Düsseldorf. Fabiola Arden sammelte bereits über ihr Elternhaus viele Erfahrungen im Immobiliengeschäft, was ihr seitdem sehr ans Herz gewachsen ist. Sie hat ein Designstudium als Bachelor of Arts abgeschlossen, verfügt über mehrere Immobilienzertifikate und besitzt sehr gute kommunikative und kreative Fähigkeiten. Sie zeichnet verantwortlich für alle Exposés und den Bereich Marketing und ihr Rat bei der Inneneinrichtung von Objekten ist sehr gefragt.
Wir nehmen Ihren Suchauftrag an und finden Ihr Objekt - Mykonos, Ibiza oder Mallorca? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung.
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Ein großer Vorteil in dieser Branche ist das breite Netzwerk. Hierdurch öffnen sich viele Wege und Möglichkeiten für unsere Kunden.
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Wir nehmen uns viel Zeit für unsere Kunden. Mehr als gewöhnlich. Zufriedenheit zählt.
Wir sind Immobilienmakler aus Leidenschaft – die langjährige Erfahrung und die Erfolge in dieser Branche haben uns beiden immer wieder aufs Neue bestätigt: Wir lieben diesen Beruf. Für die Verbindung und das stetige Vertrauen, das uns unsere Kunden schenken sind wir immer wieder dankbar. In der Welt der Luxusimmobilien, zählt neben Lage und Ausstattung vor allem exzellenter Service. Und den bieten wir jederzeit.
Wer eine Luxusimmobilie besitzt und diese verkaufen möchte, achtet auf Privatsphäre und vollste Diskretion. Wir wissen bestens damit umzugehen und freuen uns jedes Mal über das tolle Feedback unserer Kunden. “Die Nachbarn haben gar nichts von dem Verkauf mitbekommen.”
“Das ging ja wahnsinnig schnell und ohne Komplikationen von statten.”
“Wir werden Sie auf jeden Fall weiterempfehlen. Anfangs hatten wir bedenken, dass eine öffentliche Vermarktung Probleme macht, aber Sie haben Ihr Versprechen gehalten: Keiner wusste von dem Verkauf dieses Hauses."
All das sind Sätze die wir von unseren Kunden hören. Wir entwickeln eine auf Ihre Wünschen und Ziele angepasste Verkaufsstrategie, die das einhält, wofür sie geformt wurde.
Luxus heute heisst: Alles auf die individuellen Bedürfnisse des Kunden angepasst.
Heinrich Lueg, Franz Haniel Junior, August Bagel „der Jüngere“ und Friedrich Vohwinkel hatten 1895 ein Konsortium gebildet, welches sich zur Aufgabe machte, eine feste Rheinbrücke sowie eine Kleinbahnstrecke von Düsseldorf nach Krefeld zu errichten. Weiterhin sollten Grundstücke in Oberkassel angekauft und zur Bebauung entwickelt werden; diese Grundstücke wurden für 30 Pfennig pro m² angekauft und für 30 Mark pro m² nach Erbauung der Oberkasseler Brücke verkauft. Als Wohnstandort ist Oberkassel äußerst beliebt, da es hier viele der in Düsseldorf begehrten großen Altbauwohnungen gibt. Die eleganten Häuser entlang der Luegallee stammen aus dem frühen 20. Jahrhundert und beherbergen heute unter anderem Designerboutiquen, Geschäfte für Wohnaccessoires und Bioläden. Die in Rheinlage liegenden Wohnungen bieten zum Teil atemberaubende Ausblicke auf die Düsseldorfer Skyline und gehören zu den teuersten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Neben dem gastronomischen Angebot, das von Weinstuben bis hin zu Gourmet Restaurants reicht, zeichnet Oberkassel ebenfalls die gute und gehobene Infrastruktur aus. Die starke, auch internationale, Nachfrage nach Oberkasseler Wohnimmobilien führte in den letzten Jahrzehnten zu einem starken Preisanstieg mit einhergehender Gentrifizierung. Mit einem jährlichen Durchschnittseinkommen von 76.902 Euro gehört Oberkassel zu den reichsten der 10 Stadtteilen Düsseldorfs (Stand 31. Dezember 2007).
Als einer der begehrtesten Wohnstandorte in Deutschland verzeichnet Düsseldorf seit Jahren ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum. Zurzeit bewohnen rund 645.000 Menschen die Rheinmetropole. Entsprechend positiv entwickeln sich auch die Immobilienpreise, denn durch die gute wirtschaftliche Fundamentaldaten und eine beständig hohe Nachfrage, ist Düsseldorf bei Kapitalanlegern beliebt. 2020 wurde Düsseldorf von der Financial Times zu einem der Top-3-Wirtschaftsstandorte in Europa gewählt.
Der Stadtteil Oberkassel wird von den Immobilienmaklern insgesamt als sehr gute bis Top Wohnlage eingestuft. Dies spiegelt sich dementsprechend in den Immobilienpreisen von Miete und Verkauf wieder. Der Durchschnittspreis liegt in diesem Wohnviertel bei 14,51 €/m2 im Bereich Vermietung und 7.156 €/m2 für den Bereich Verkauf. Es ist zu beobachten, dass die Preise in den letzten Jahren immer mehr gestiegen sind, denn Oberkassel ist auch international sehr gefragt. Auch in der Zukunft werden die Preise für Wohnungen in Oberkassel steigen, da die Nachfrage nach Wohnungen in Oberkassel sich weiter erhöhen wird. Das weckt sowohl bei Kapitalanlegern als auch bei Eigennutzung von Immobilien Begehrlichkeiten.
Geschichte Oberkassel: Heinrich Lueg, Franz Haniel Junior, August Bagel „der Jüngere“ und Friedrich Vohwinkel hatten 1895 ein Konsortium gebildet, welches sich zur Aufgabe machte, eine feste Rheinbrücke sowie eine Kleinbahnstrecke von Düsseldorf nach Krefeld zu errichten.
Weiterhin sollten Grundstücke in Oberkassel angekauft und zur Bebauung entwickelt werden, diese Grundstücke wurden für 30 Pfennig pro m² angekauft und für 30 Mark pro m² nach Erbauung der Oberkassler Brücke verkauft.
Als Wohnstandort ist Oberkassel äußerst beliebt, da es hier viele der begehrten großen Altbauwohnungen gibt.
Die eleganten Häuser entlang der Luegallee stammen aus dem frühen 20. Jahrhundert und beherbergen heute unter anderem Designerboutiquen, Geschäfte für Wohnaccessoires und Bioläden.
Die in Rheinlage liegenden Wohnungen bieten zum Teil atemberaubende Ausblicke auf die Düsseldorfer Skyline und gehören zu den teuersten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Zwei Brücken, die Oberkasseler Brücke und die Rheinbrücke, verbinden Oberkassel mit dem rechtsrheinischen Düsseldorf. 1898 wurde die Oberkasseler Brücke als erste feste Straßenbrücke gefeiert, über die Europas erste elektrische Hochgeschwindigkeitsstrecke nach Krefeld führt.Im selben Jahr wurde der Oberkasseler Bahnhof am Belsenplatz errichtet, der über die Luegallee mit der Oberkasseler Brücke verbunden ist. Das kioskartige Empfangsgebäude am Terminal wird seit 1911 als Restaurant Vossen betrieben. Heute heißt es „Brauhaus Alter Bahnhof Oberkassel“.
Heute hat die Luegallee ihren Charakter an der Hauptstraße von Oberkassel nicht verloren. Mit seinen vielen kleinen Boutiquen, Geschäften, zahlreichen Bars und Restaurants und einem Markt jeden Dienstag und Freitag ist er der Haupt Anziehungspunkt der Oberkasseler Bevölkerung.